コインパーキング経営のつぶしが利く理由と、向いている人を解説

コインパーキング経営は、様々な理由から人気を集めている土地の運用方法です。

そしてコインパーキングが人気である理由の一つが、「つぶしが利くこと」だと言えるでしょう。

それではなぜ、コインパーキング経営はつぶしが利くのでしょうか。

この記事では、コインパーキング経営が「つぶしが利く」と言われる理由や、コインパーキング経営に向いている人の特徴を解説します。

 

コインパーキング経営ならつぶしが利くのはどうして?

ここでは、まずコインパーキング経営が「つぶしが利く」と言われる理由を2つに整理して紹介します。

 

大掛かりな設備・建物の設置が不要

大掛かりな設備や建物を設置する必要がない点が、つぶしが利くと言われる理由の一つです。

アパート経営や戸建ての運用などを考えた場合、まず建物を建築する必要があり、元々建っている不動産を購入するには相応の初期費用がかかります。

一方でコインパーキングであれば、基本的な地面の舗装や看板・精算機などの装置を設置するだけで始められるのです。

撤去も比較的しやすいため、始めやすくてやめやすいのがコインパーキング経営の特徴だと言えるでしょう。

 

やめる際に利用者への配慮が比較的少なくて済む

コインパーキング経営は、やめる際に利用者への配慮が比較的少なくて済みます。

例えば、アパート経営など居住者から家賃をとって利益を出す不動産投資の場合、もしやめたくても居住者の強制退去や一方的な解約はできません。

しかし、コインパーキング経営にはこうした制限がなく、契約期間満了と共に解約が可能なのです。

そのため、土地の運用方針を変えたい場合にもすぐに変えやすいと言えるでしょう。

 

コインパーキング経営に向いている人の特徴

ここでは、これまでご説明したコインパーキングの特性を踏まえたうえで、コインパーキング経営に向いている人の特徴を解説します。

 

なるべく始めるうえでのリスクを抑えたい人

コインパーキング経営に向いている人の特徴としてまず挙げられるのが、なるべくリスクを抑えて資産運用をしたい方です。

マンション経営やアパート経営程の収入は見込めませんが、そのぶんリスクも低いのがコインパーキング経営の特徴です。

特に一括借り上げ形式を選択することで、初期費用やメンテナンスコストなどを業者負担にすることできるため、リスクはさらに抑えられるでしょう。

「あまりリスクは負いたくないが、余っている土地を有効活用したい」などという方には最適な事業形式だと言えるでしょう。

 

将来的な転用・売却を視野に入れている人

将来的には土地を別の形で運用したり、売却したりすることを考えている方にも、コインパーキング経営は向いています。

先程お話しした通り、コインパーキングは装置等の撤去が比較的容易であり、やめる際の利用者への配慮も比較的少なくて済むためです。

状況に応じて柔軟に土地の運用方法を変えたいと考えている方には、コインパーキング経営はピッタリな方法だと言えるでしょう。

 

まとめ

コインパーキングは大掛かりな装置の設置が不要でやめる時も比較的すぐにやめやすいため、つぶしが利く土地の運用方法として注目されています。

特に一括借り上げ方式を採用すると初期費用やメンテナンスコストを業者負担にすることができるため、始めやすい方法であるとも言えるでしょう。

状況に応じて柔軟に土地の運用方法を変えたい方や、堅実な運用を望んでいる方には、つぶしの効くコインパーキング経営は最適な方法なのです。