コインパーキング経営を田舎で行う際のコツと注意点

コインパーキング経営を始めたいものの、田舎なので二の足を踏んでいることはありませんか。一般的に、都会の方が向いているといわれますが、田舎で上手に経営している方もいます。
田舎でコインパーキング経営を始めるときに気を付けたいポイントとコインパーキングに向いている土地の特徴を解説します。検討中の方は参考にしてください。

田舎でコインパーキング経営をする際の注意点

田舎でコインパーキング経営を始めたい方は、所有する土地について調べておきましょう。農地や市街化調整区域は規制を受けることがあるからです。

・農地法

農地は、農業法により自由に売買や転用を行えません。農地法は、農業生産力の増進などを目的に制定された法律です。
例えば、農地をコインパーキングなどへ転用したい場合、都道府県知事の許可を得る必要があります（市街化区域内にある一定の農地は農業委員会に届出）。
田舎でコインパーキングを始めたい方は、土地が農地ではないことを確かめておきましょう。

・市街化調整区域

市街化調整区域は、都市計画法で定められる都市計画区域のひとつです。市街化を抑制するべき地域として扱われます。
一定の開発行為を行う場合、都道府県知事の許可が必要であり、原則、建物は建てられません。コインパーキングは建物を建てないため市街化調整区域であっても始められますが、土地活用の選択肢が限られるので確かめておくほうがよいでしょう。

田舎でコインパーキングに向いている土地とは？

田舎でコインパーキングを始める場合、どのような土地が向いているのでしょうか。おすすめの土地の特徴を紹介します。

・郊外型ショッピングモールの近く

田舎であっても、郊外型ショッピングモールの近くは駐車場需要が発生しやすいと考えられます。建設が予定されているエリアは狙い目かもしれません。

・工場や倉庫の近く

大規模な工場や倉庫の近くも駐車場需要が発生しやすいといえます。安い土地代に魅力を感じ、大規模な工場や倉庫を田舎に建設する企業は少なくありません。
所有する土地の近くに工場や倉庫ができる方は、コインパーキング経営を検討するとよいでしょう。

・観光地の近く

名所旧跡など、多くの人が集まるエリアの近くにある土地もコインパーキングに向いています。周辺にコインパーキングがない場合は、安定した収益を得られるかもしれません。

田舎でもコインパーキング経営は可能

都市部に比べると条件は厳しいですが、田舎でもコインパーキング経営を成功させることはできます。興味のある方は、土地に対する規制と周辺環境を調べてみてはいかがでしょうか。
あるいは、コインパーキング業者に相談して、プロの目から評価してもらうこともできます。後者のほうが正確な情報を得られるのでおすすめです。