コインパーキング経営で気になるリスクや失敗例と対策法

コインパーキング経営を始めるにあたり、気になるリスクを理解しておくことは重要です。
このページでは、注意したいポイントと失敗例、さらには問題を解決する対処法を解説しています。以下の情報を参考にすることで、安心してコインパーキング経営を始められるはずです。
検討中の方は確認しておきましょう。

コインパーキング経営で気になるリスクや失敗例


コインパーキング経営を始めるにあたり気になるリスクとして以下の点が挙げられます。

・駐車場内の事故


多数の自動車が行き交うので、コインパーキング内では常に事故のリスクがあります。
自動車と自動車だけでなく、自動車と歩行者の事故が起こりやすい点にも注意が必要です。
駐車場内の事故に対して責任を負わないことを明示するとともに案内板を設置するなどが有効な対策になります。

・無賃駐車


コインパーキングには無賃駐車のリスクもあります。経営に直接的な影響を与えるため、対策を講じておかなければなりません。 ゲートやロック板などを設置することやコインパーキング会社の一括借上げを利用することなどが対策になります。

・たまり場になってしまう


敷地面積の広いコインパーキングは、若者などのたまり場になるリスクもあります。利用しづらい雰囲気になるうえ、事故のリスクも高まるので、十分な注意が必要です。 照明を用意することや夜間の見回りを強化することなどが対策になります。

コインパーキング経営で失敗しないための対策法


続いて、コインパーキング経営で失敗しないための対策を紹介します。

・複数の業者へ相談し調査をしよう


コインパーキング経営を始めたい方は、最初に複数の業者に相談しましょう。各業者が土地の条件などをもとに需要などを調査してくれるので、コインパーキング経営に向いているかどうかがわかります。また、各業者の対応を見ることで信頼性も評価できます。

 

・経営方針・初期費用を確認しよう

 

コインパーキング経営の初期費用はケースで大きく異なります。
例えば、一括借上げを利用すると、コインパーキング業者が初期費用を負担します。経営に与える影響が大きいので、コインパーキング経営を始める前に初期費用を確認しておきましょう。
併せて、経営の道標になる経営方針もたてておくと安心です。

・ランニングコスト・税金を確認しよう


コインパーキング経営では、ランニングコストとして補修費と固定資産税、都市計画税などがかかります。固定資産税と都市計画税は以下の計算式で求めます。

固定資産税=課税標準(固定資産税評価額)×1.4%
   (※税率は、標準税率であるため市町村が決められます)
都市計画税=課税標準(固定資産税評価額)×0.3%
   (※税率は、制限税率であるため0.3%の範囲内で市町村が決定)

コインパーキング経営を始める前に、毎月かかる費用も把握しておきましょう。

コインパーキング経営の気になるリスクは事前に把握しておく


コインパーキング経営には様々なリスクがあります。心配になりますが、事前に把握しておくことで対処することは可能です。
これからコインパーキング経営を始める方は、以上を参考に対策を講じてみてはいかがでしょうか。
さらに詳しいリスクと対策は、コインパーキング業者が教えてくれるはずです。気軽に相談するとよいでしょう。