コインパーキング経営の未経験者からよく寄せられる質問への回答

よくある質問

初期投資時の費用はどれぐらいかかってくるのですか?

コインパーキングの運営を駐車場経営の専門会社へ「一括借り上げ方式」で委託した場合、初期投資費用は0円です。自主管理の場合は必要な機器を揃えたり整地したりせねばならず、費用が掛かりますが、レンタルなどを活用して節約することも出来ます。

毎月の費用はどれぐらいかかるのですか?

毎月の費用は「一括借り上げ方式」なら0円ですが、自営の場合は機器のメンテナンス代や電気代などで2万円前後は掛かるでしょう。土地を借りているケースでは賃料も支払わなくてはなりません。

コインパーキング機械のリース契約は可能ですか?

基本的に契約可能ですが、リース会社の審査に通る必要があります。

ゴミがたまったり、汚れたりしませんか?

駐車場の環境整備は大切です。放っておくと、どんどん汚れは溜まっていきます。汚れているパーキングは回転率が悪くなり、収益に影響しかねません。パーキング管理の専門会社へ経営を委託しているケースではスタッフが定期的に清掃してくれるため、安心です。一方、自営の方は自分で掃除しなければなりません。清掃サービスを個別に実施している専門会社へ依頼する方法もあります。

事故や機器故障など、面倒な事が起きないですか?

よくある質問ですが、機器の故障といったトラブルは当然発生します。コインパーキングの業務を委託せずに自主管理している方は、トラブルが起こった際の対処方法を予め決めておかなくてはなりません。24時間年中無休で対応してくれる業者と契約を結んでおきましょう。

契約の手続きは面倒ではないですか?

駐車場経営関連の契約は、法的側面から考えても、それほど複雑ではありません。

解約後のトラブルが心配なのですが?

特別なリスクはありませんが、コインパーキングに関連する契約を結ぶ際に解約時の項目も確認しておきましょう。

土地が狭いのですが?

よくある質問です。車1台を駐めるのに幅 2.5m × 長さ 5.0m 車路幅 5.0mとされることが多いです。運営会社によって異なりますが、2~3台の車を駐車できる広さがあれば、パーキングの経営は可能です。但し車の出入りがスムーズに出来る必要があります。

現在建物が建っていますが、大丈夫でしょうか?

多くのパーキング専門業者が整地を引き受ける体制を整えており、その際に建物の解体も実施してくれます。よくある質問ですけど、単なる整地とは異なりますので、見積もりを出してもらうようにしましょう。

駐車場の入り具合で収入が不安定になるのでは?

「一括借り上げ方式」などの賃料固定型の委託を専門業者へ行っている場合には、オーナーの収入は不安定化しません。契約時の賃料を受け取り続けることが出来ます。但し売上げが伸びても、賃料はアップしない仕組みです。自営の場合は、パーキングの稼働率が直結するため本人の営業努力次第です。一般的に、商業エリアは変動が激しく、住宅エリアは安定しています。

駐車場がオープンするまでの期間はどれぐらいかかりますか?

土地の状況や整備を行う業者の手際によって異なります。早ければ数日で営業をスタート出来ますが、遅ければ1ヶ月程度掛かるケースもあります。

コインパーキング一括借り上げの場合、賃料はどれぐらいになりますか?

よくある質問です。立地条件によって、かなり違ってきます。周辺のコインパーキングの賃料と同じ程度なのが普通ですので、事前に調べてみましょう。月極駐車場の相場も参考になります。